一、标的物概况

    标的名称：北山路工商小区一楼菜市场，总建筑面积1380㎡。目前经营菜场房屋状况按现状租赁。

   租赁价格：起租价15元/㎡/月，免租期6个月，竞租保证金：2万元，租赁期限：5年。

二、交易活动时间安排

（一）公告时间：2023年12月26日至2024年1月9日。

（二）挂牌竞价时间：2024 年1月10日8时至 2024 年1月10日18时止。

（三）交纳竞租保证金截止时间：2024 年1月9日18时（以实际到账时间为准）。

三、竞买资格和要求

中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人），均可通过产权网上交易系统，依法参加网上竞价交易活动，法律、法规、规章另有规定的除外。按要求足额交纳竞租保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞租申请。

根据委托方（出租方）要求如下：

（1）政府要求对工商小区安置房一楼菜场进行升级改造时，分区域改造，逐步实施，且要满足原有经营户在市场的经营业态，同时便于周边居民购买生活物资，经营管理要秉承惠民原则。竞得方须预留350-400㎡满足原市场经营户经营，并自行管理。

（2）水、电、燃气房屋结构等租赁现状租赁，竞租人自行对房屋进行提前了解，所有改造费用由承租方自行承担。承租方征信状况良好：企业存续期内，无重大违法违约行为记录和经营不良信誉记录，个人或企业法人的无犯罪记录证明。

（3）租金支付：租金支付按先缴租金后使用原则，租金每半年支付一次。承租方需在应付租金到期前10日（含节假日、公休日）前将应付租金缴交至出租方指定账户

（4）租金增幅：前五年（装修期除外）的月租金按网上最终竞价确定。从合同签订之日起，租赁期第四年递增5%。

（5）租赁期间，与租赁物业有关的一切费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、宽带、有线电视、卫生费、物业服务费、治安费等）由承租方支付。合同履行期间，承租方需依照相关法律法规及政策文件要求依法纳税，承租方基于租赁物业等使用行为而产生的任何税费款项（如房产税、土地使用税等），均由出租方承担。

（6）特别说明：5年租赁期限满后，承租方有优先租赁权，可继续租赁，承租方投资改造固定资产保留在租赁场地，归属出租方所有。

四、其他需要公告的事项

（一）本次交易按照价高者得为原则确定竞得人。

（二）合同签订时间：竞得人应自签订《产权交易成交确认书》之日起十个工作日内持《产权交易成交确认书》及相关材料与委托方签订产权交易合同，并按照合同的约定支付成交价款和办理相关手续。

（三）竞租保证金在成交后自动转作履约押金。

五、联系方式

联系人：丁先生

联系电话：0851-33225599  18586681155

联系地址：贵州省安顺市黄果树大街印象安顺财富中心B栋6楼

                     安顺市城市建设投资有限责任公司

2023年12月25日